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第308节

傍晚，豪华版走出生产线…… ………… 第四天清晨。 开发区的特别待遇再一次体现出来。 仅仅两天时间，四个版本，九款电动车相继通过审核，全部达标！ 后续注册公司、注册品牌、注册专利iso认证、sgs认证、申请补贴……全部交给机械部。 前段时间没参与零售业倾销战的老板们，看到如此流畅而分工明确的统筹方式，心怀百万产量的梦想，拿着打印出来的分项数据，纷纷冲进各自工厂…… 紧接着，机械部出动，帮各个厂家调整生产线，而已经研究完节能发动机，暂时无所事事的道一僧一，连同道二僧二，也全都跑出来帮忙…… 汽贸城、零散展厅、自行车行、摩托车店，飞快腾挪地方…… ……………… 连续四天没怎么休息，葛小天已经透支体力和精力，连断腿都开始疼了。 为此，元宵节晚上跑过来看烟花的李秀秀，再次煲了一锅鸡汤。 但是，这个味道…… 葛小天忍不住想起很久很久以前，在祥县星月湾工地上，李秀秀做的那份梅菜扣肉。 跟齐菲菲做得一模一样！ 奇了怪哉！ 疑惑中，宣传部女门童打来电话。 “老板，您在哪？” “汽贸城呢，怎么了？” “济市花园片区地皮拍卖会，您不会是忘了吧？” “额……”葛小天灌下心灵鸡汤，瞅瞅时间，九点半，“几点开始？” “十点，您能赶过来么？” “能！很近！” 第268章葛百亿上线了 花园片区地皮拍卖会的两千万保证金，早在十天前就由天饰装修帮忙代付，而相关资料、竞拍牌，也全都拿到手。 只不过，最近葛小天事情有点多，再加上当初跟孙局、陈锋闲聊过后，对花园片区地皮毫无兴趣，就没将此事放在心上。 现在拍卖会都快开始了，怎么也要了解了解具体情况。 前往济市大院的888号虎头奔中。 葛小天打开手机免提，闭目倾听。 电话里，传来宣传部经理的声音。 大致信息跟孙局所说差不多。 三百亩，4.5容积率，宗地限制为‘高层’建筑。 低层：1-3层。 多层：4-6层。 小高层：7-11层。 高层：12层以上，100米以下。 超高层：高度超过100米。 之所以有此硬性规定，是济市为了协同运河开发区发展……说白了就是担心落到祥县那种‘县不县，区不区，办公大院都跟开发商挪走’的尴尬地步。 葛小天感觉领导们想多了。 济市辣么大，我一个小小的开发区，怎么可能撬动她的位置？ 祥县县城总人口不到五万，一座星月湾也只是吸引了三分之一，济市市区人口高达数百万，我得盖几个星月湾+运河cbd？ 但不管怎么说，济市动作很快。 拆迁已经进入尾声，路局也给出未来三年围绕花园小区打造的交通线路…… 宣传部经理：“单价五十万起拍，每次加价不低于五万！换个说法，三百亩，一亿五千万起拍，每次加价不低于一千五百万！老板，为啥要用单价？” “用单价好啊！你听听，五万、五万、五万……对身价数亿的老板们来说，多么？而换成一千五百万、一千五百万，一千五百万……是不是有点心疼？” “……”宣传部经理感觉老板又开始不靠谱了，“不过，老板，这个价格跟运河开发区相比，也太高了吧？！” “一点都不高！”葛小天拧开保温杯，发现李哥帮忙泡了菊花枸杞茶，抿一口，再次说道： “对开发商来说，最重要的是容积率！按照地皮面积，20万平方米，两个亿，每平方一千块，对照本地一千五的房价，算上建造成本，似乎没啥利润可言。但如果20万平方米，乘以4.5的容积率，90万平方米的建筑面积，两个亿，每平方也就二百来块钱，加上每平方造价，撑死了七百块，而本地房价一千五，是不是就能赚一半？这就是咱们内部经常说的楼板价。” “并且，容积率越高，均摊越高！如果计算出一个合理的容积率，能大幅度降低建造成本，与其它开发商拉开房价优势！” “那……老板，咱星月湾、运河cbd不要那么高的容积率，是不是因为咱们给客户计算的均摊少？” “不是，是为了保障客户的生活品质！”葛小天微微一笑，挂掉手机，推开车门，跟站在济市大院门口打电话的宣传部经理摆摆手，“回头多看看书，学习才会使人进步！” “我懂了老板！” ……………… 这次拍卖会十分正式。 如果公示日期从春节前开始算，刚好二十天。 而邀请的企业，除了两个死对头、太阳纸业、三推机械，剩下的十几家……全都不认识。 但既然能来到这里，那就说明各个都有数亿资产，或者企业里拥有数亿可用资金。 因此，富豪榜只是一张纸，看看就罢了，当不了真。 纸业集团老庞看到他开着轮椅走进大厅，一马当先迎上来： “还没发拄拐啊？” “可以倒是可以，但几天前，被人吓唬一顿，忍不住站了起来，骨头错位了！” “嗯？还有人能吓到咱们济市的葛百亿？” “哈哈，您老可别拿这开玩笑了，我负债都快上百亿了！”葛小天指着屁股后的电池组说道：“喏，就是被这玩意吓的，机械部胡搞着玩，用五号电池组装的电瓶，四百节，据说爆炸威力不次于二十枚手榴弹！” “嘶……” 悄悄注意这边情况的富豪们，纷纷后撤。 老庞嘴角一翘，“你小子还是这么幽默！” “真的！” “那你可别把这里给炸了，不然明天能惊动整个华夏！” 葛小天摊摊手，“说不准哦！” 老庞似乎想起什么，“怎么负债上百亿了？不是十四个亿的贷款么？又打算搞什么项目？” 葛小天肯定不会把九座奇观的任务说出来，喝口水，瞧瞧被吸引目光的富豪们，“我有个大计划，炸开喜马拉雅山，引印度洋季风改善北疆荒漠，多出来的石头填海，直接铺到台省……哎？你们别走啊，这可是利国利民的大工程！” “啧啧，你可真是走到哪，吹到哪！” 这时，陈锋驾驶着同款轮椅进入大厅。 “我的理想你不懂！”葛小天撇撇嘴，不愿搭理这货，跟随在众人身后，前往会议室。 “别走啊，聊两句！” “聊啥？” “电动车，我投资点？” “你想多了！” “真的，我有钱！” “真的？”葛小天停下轮椅，看到众多富豪也都停下脚步，眼神一转，“其实我还有个大项目，关乎到咱们整个东山的未来发展！” “哦？说说看？” “东湖北连黄河，黄河东去，通济府，如果咱们挖深黄河，连接锦绣川水库和东湖，是不是就打通梁县到锦绣川的航道了？” “关我鸟事？”随着陈锋吐槽，其他富豪准备再次转身离去。 “你龟缩在梁县，就不想着往外发展？比如……泰市？如果东湖连接锦绣川，肯定经过泰市，尤其是赵王河！” “呵呵！”陈锋僵笑两声，“不去！” “没出息！”葛小天眼神再转，“听说了没，我们和比亚帝展开全面合作，达成战略伙伴关系？” “听说了，不是在搞电动车么？” “嘁，一个小电瓶车有啥好搞的？其实，我们再研发电力快车！” “哦？！”众多富豪再次驻足。 “倭岛的新干线听说过没？” “地铁？” “不，它比新干线更高级，叫高速铁路，简称高铁！我们跟比亚帝准备在华夏建设第一条轻轨类型的高铁！” “听不懂！” “听不懂没关系，我们这条轻轨从济市出发，途径祥县星月湾、三岔乡小青山、梁县东湖、泰市东岳，然后贯穿西部缓坡，抵达锦绣川，一部分走地面，一部分走地下，尽量横竖笔直，从起点到终点，最多一个小时！” “嘶……这么快？” “废话，要不咱们叫高铁？如果你打算参与，我们可以考虑给你准备建造的小区设个‘站点’！” 未等陈锋回答，富豪中的明白人忍不住了：“你就吹吧！新干线每公里造价三个亿，从济市这么通过去，少说三百公里，九百个亿……”